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Q345B方管地产需求预期大幅减弱

文章来源:http://www.304bxgwfg.com  更新时间:2018/5/31 9:44:53

    继基建拉低Q345B方管需求预期后,房地产形势转变又来捅了一刀。智通财经APP了解到,目前国内基础设施建设投资同比增速仍在下滑,持续拉低钢铁需求预期。

Q345B方管.jpg

    作为钢铁另一大下游需求端的房地产行业,目前正面临整体债务风险增加的窘境。据了解,由于前些年宽松的融资环境以及持续走高的房价刺激下,房地产企业依靠大量的融资快速扩张规模,债务规模一路走高,而2018年下半年正是债务到期的高峰期。截至5月20日,2018年地产债总偿还量565亿,年内还有1085亿地产债到期,3165亿地产债面临回售行权,下半年偿付压力可谓是骤升。

    而从行业融资端来看,由于影子银行监管趋严、非标萎缩,同时表内贷款又受资本金、行业政策制约,行业整体融资难度较大,这对于以资金链为生命线的房地产行业而言是较为严峻的。

    智通财经APP了解到,在债市调整以及地产公司债分类监管下,2017年地产企业债券总融资额仅为1264.9亿,是2016年的16.9%,同比减少6222亿。到了2018年3月,地产公司债融资出现回升,当月发行量为549.5亿,净融资额353.2亿,是2016年10月以来发行量最高的月份。但随着债市的调整,房地产债券融资量再次回落。4月地产债发行量回落至299.1亿,5月中上旬房地产债券发行量共计155.2亿,净融资量119.3亿,仅是4月中上旬的1/3。

    并且,房地产信托融资成本还在持续攀升。据了解,2017年1季度新增地产集合信托平均收益率在6.81%左右,2018年一季度抬升至7.76%,二季度以来进一步抬升到7.96%,地产企业通过信托融资的成本不断增加。

    而单一信托收益率一般要比集合信托高,因此二季度以来房地产企业通过信托融资的平均成本应该还要高于7.96%这一水平。近期市场上暴露出信托产品违约或逾期事件,会导致信托对资质较差房地产企业的规避情绪,未来房地产信托融资成本很可能会继续抬高。

    因此,两大需求市场的不景气,钢铁未来需求并不被市场看好;而就供给端而言,纵使有持续的环保高压,其实对Q345B方管行业的影响程度也是非常有限的。

 

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